Selecione empresas com grau de capacitação similar.
Solicite da empresa o Contrato Social e as Certidões Negativas de Débitos (municipal, estadual e federal).
Analise a idoneidade da empresa e de seus sócios.
Analise as unidades administradas pela empresa.
Certifique-se que a empresa contrata seus funcionários em conformidade com as Leis Trabalhistas, previdênciárias e securitárias, além de política de benefícios. Ficando o Condomínio excluído de qualquer responsabilidade futura, pois a atividade principal da empresa não pode ser terceirizada.
PROPOSTA OPERACIONAL
Analise o(a):
Quadro de pessoal alocado na unidade, com escala de horários.
Plano de atendimento aos diversos usuários do empreendimento.
Plano de obras e investimento.
Projeto de comunicação visual horizontal e vertical.
Sistema de controle de acesso a ser instalado.
Apólice de seguros Responsabilidade Civil Garagista: Cia seguradora e importância segurada.
Horário de funcionamento do estacionamento.
Plano de atendimento à clientes.
PROPOSTA COMERCIAL
Analise o(a):
Tabela de preços a ser utilizada e as alternativas de convênios.
Prazo do contrato proposto.
Responsabilidades (despesas) que a empresa assumirá.
Previsão de receita e de remuneração.
EXIGÊNCIAS PÓS CONTRATAÇÃO
Apresentação mensal da folha de pagamento dos funcionários alocados no empreendimento, acompanhada das guias de recolhimento do FGTS e do INSS.
Inscrição do imóvel no Cadastro de Contribuintes Mobiliários.
Guias de recolhimento do ISS, IR e Contribuição Social.
